等额本息还款法是在整个还款期限内，房贷月薪多少够还每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，所以其实每个月都要还本金和利息，并不是先还的利息，房贷还款当日逾期怎么还房贷利息高再还的本金 。
房贷先扣利息
还房贷不是先还利息。还房贷时不管是等额本息还是等额本金都是利息和本金一起还的，只不过每月还的利息和本金的占比会不断的变化。如果采用等额本息还款，房货逾期几年清零三人代替还房贷前期的利息占比大。 这是常识，先还利息，后面本金才还得快。没什么好吐槽的，贷款买房就这样。
等额本息还款法是在整个还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本息)，因此实际上每月偿还本息，而不是先偿还利息，然后偿还本息。 抵押等额本息可以换成等额本金吗。总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] ×还款月数-贷款本金。 (二)采取等额本金还款法的房贷 在还款期限内先把贷款数总额等分。
亲亲，您好。很高兴为您解答[花][开心]房贷先还本金好哦一、等额本金还款此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。房贷前面还的都是利息，这是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款的特点是每月归还同等数额的贷款资金，并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金。
房贷还款是既有本金也有利息，房贷少还300万不存在哪个先还。不过房贷还款方式中，等额本金要比等额本息的利息少，因为等额本息，是指每期归还金额相等。之所以会出现这样的现象，是因为房贷的等额本金需要优先偿还更多的利息，房贷期还款通知本金的计算方案是没有变化的，房贷被起诉能卖吗随着偿还时间越来越，购房者的所欠利息也会越来越少。
因此，你可能会产生一种先还利息的错觉。还有一种情形就是，通常房贷还款的首月都是按实际天数计息，么，假设你的放款日距一个还款日较远的话。有很多专家在网上说，提前还房贷不如拿钱去理财。这就是糊弄人的鬼话，有几个普通人对理财很精通的？万一理财、投资亏本了怎么办？ 而且房贷的利息，没有钱要欠房贷吗就不能简单的用几个点来量。
房贷总是先还利息再还本金
房贷怎么还先还利息，后还本金呢？前年刚买的期房，去年国庆节前办下来的组合贷款，今年1月5日，银行和公积金贷款中心同时放款。组合贷款总额162万元，期限25年。一般银行都是本金和利息一起还，还款方式分等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。 房贷还款方式有哪几种。
